Municipio de Quito enmendará errores sobre cálculos del impuesto predial

Hoy, en sesión extraordinaria el Concejo de Quito aprobará la Ordenanza Metropolitana que corrige, después de cuatro meses, los errores advertidos por los concejales de PAIS, en la aplicación de las fórmulas planteadas por la actual administración municipal para calcular el Impuesto a la Renta y que perjudicó a miles de propietarios de terrenos que pertenecen a organizaciones colectivas (cooperativas, asociaciones, etc.).

Cuando a finales del año pasado el Concejo Metropolitano de Quito aprobó las refor-mas al cálculo del impuesto predial presentado por el alcalde Rodas, los concejales del Movimiento PAIS alertaron insistentemente sobre el tratamiento equivocado que se daría a centenas de propietarios de bienes que se mantienen todavía indivisos y que, por lo tanto, carecen de escrituras individuales y manteniendo el dominio de todo el macrolote bajo un solo nombre. Lamentablemente, la mayoría imperante en el orga-nismo desestimó estas propuestas y no las incluyó en el texto definitivo.

Esta preocupación obedecía al carácter progresivo que tienen el impuesto predial; es decir, que la fracción de cobro crece conforme aumenta el avalúo del inmueble; así por ejemplo, mientras que un predio de 20 mil dólares está gravado con el 0,25 por mil, uno de 200 mil paga el 0,90 por mil y uno de 2 millones con el 5 por mil. Si bien este criterio es justo para los casos de un solo propietario, resulta muy inequitativo para el caso de las cooperativas, en las cuales el macrolote tiene en realidad varios propietarios.

Para ilustrar la situación descrita, se puede suponer un macrolote avaluado en 2 millo-nes de dólares, que contiene 100 lotes individuales iguales; en este caso, el impuesto total, aplicando el 5 por mil, sería de 10 mil dólares, que divididos para los 100 propie-tarios, resultaría en un pago de 100 dólares para cada uno. Por el otro lado, si es que cada lote tuviese escrituras individuales, el pago por el predial sería de solamente 5 dólares, equivalentes de aplicar el 0,25 por mil al bien de 20 mil dólares, resultante de dividir los 2 millones totales para los 100 propietarios.

En resumen, el no haber atendido en su momento el planteamiento de los concejales de PAIS, ha significado cobros del impuesto predial mucho más altos que los debidos a miles de propietarios, particularmente de escasos recursos. Por ello, desde inicios del año se han dado varias protestas de los vecinos en barrios de todo el distrito, incluidas sus parroquias rurales, demandando un tratamiento tributario justo, lo cual fue recogido por los concejales del Movimiento PAIS que han venido insistiendo en la Comisión de Presupuesto una solución a este problema.

Finalmente éste lunes, luego de cuatro meses de insistencia, el Concejo aprobará una Ordenanza que atiende este legítimo reclamo.(MDMQ)