Biess: la cartera para hipotecarios se expande

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) espera colocar 1.320 millones de dólares en préstamos hipotecarios en este año. Para ello, dará un giro en sus políticas internas.

Durante el primer semestre del año, la entidad concedió 519 millones. Una disminución de 26 millones de dólares con respecto al mismo período del año pasado.

El primer semestre del año suele ser la temporada de mayor cantidad de préstamos. Para romper esta tendencia, el Biess espera colocar en el segundo semestre 810 millones de dólares.

Para lograr la meta, los representantes del sector consideran que hay medidas pendientes. Diego Ramírez, presidente de la empresa Edifix, ve necesario que el Biess califique a las constructoras. «El crédito hipotecario, señaló, tiene como garantía el bien inmueble. Se necesita preservarlo de forma adecuada».

Otro tema que preocupa a los empresarios es el tiempo que tarda el desembolso de recursos desde el Biess. Para Hermel Flores, presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción, es necesario coordinar las acciones con los municipios. «Los estudios de la movilidad, la categorización ambiental, los replanteos viales, los informes de bordes superior de quebradas y otros suelen retrasar la entrega de los préstamos y los desembolsos».

Hugo Villacrés, presidente del directorio del IESS, aseguró que estos tiempos han disminuido. Desde el 17 de febrero hasta el 11 de julio se entregaron 1.002 préstamos. El promedio nacional del tiempo de desembolso fue de 78 días.

Este logro, según Omar Serrano, representante de los afiliados al IESS, se ha conseguido gracias al seguimiento de las partes en el proceso de otorgamiento del crédito. «Por ejemplo, en Guayaquil, se ha pedido eficiencia y que se respeten los tiempos a los estudios jurídicos, notarías, empresas inmobiliarias y el Registro de la Propiedad».

La cantidad de trámites represados durante la gestión de la empresa privada Tata también alerta. Para febrero de 2014 había 12.536 trámites. En julio son 4.582. Según Villacrés, «un 40% de estos trámites sigue represado por responsabilidad del afiliado».

Lenin Rodríguez – rodriguezr@granasa.com.ec – Expreso Quito